2021年“两会”上，*工作报告在关于2021年中国主要发展目标中提出：新开工改造城镇老旧小区5.3万个，由此，社区旧改的话题再次被热议。一方面社区旧改大潮即将到来，另一方面，这几年来，智慧社区的建设逐渐成为主旋律。

社区作为城市的核心单元，在旧改大潮和智慧升级的显著趋势之下，可以预估，将实现从基础硬件设施到社区服务及管理系统的全面升级，围绕着社区旧改和社区智慧升级的各类业务市场也将进入到新一轮的发展阶段。

而社区智慧旧改过程中，存在着种种痛点，例如安全管理问题、服务问题、管理问题、运营问题等等，综合成本及可行性考虑，结合安防技术的智慧小区，将会是未来具有相当可行性的解决方案。

什么是智慧安防小区

智慧安防小区是对传统社区的升级，在人防、物防与技防三方面的功能提升，通过结合时下热门的人工智能、大数据等技术去为各个小区建立更智能化的安防系统，有利于预防和解决不法行为。同时大数据平台不光有采集信息的功能，还可以分析内容，让小区管理变得轻松，环境更安全。

从智能安防系统去看，主要包括门禁系统、监控系统、楼宇对讲等，利用高新技术设备去完成对小区内人员、车辆等元素的实时管控，安保人员在它们的辅助下可以更好地完成信息登记与安全巡视。一旦发现有异常情况，系统会自动报警，并锁定可疑人员，将其行动轨迹曝光，辅助人员办案。

智慧社区总体架构及相关配套安防技术

▲智慧社区总体架构

1、数据智能感知

在智慧城市建设浪潮下，各地方城市对于社区外围的基础设施信息化建设已日趋完善，但是作为城市最基本组成单元的社区，仍然是建设盲区，存在着设施种类单一、老旧、覆盖面不足等问题，就连基础的视频监控建设也不完善，无法实现对社区内“人、事、地、物、情、组织”等管理要素的全面信息感知。没有最基础的底层数据作为支撑，智慧社区系统的建设就只能是空中楼阁。因此，智慧社区系统建设的第一要务是感知设施的建设，通过感知设施实现对社区管理要素信息的智能感知。

智慧社区系统的感知设施建设，首先应围绕“人”来进行。比如在小区出入口，安装人员道闸，对进出小区的人员信息进行实时感知，在小区楼栋安装门禁设备，对进出楼栋的人员信息进行实时感知。

此外，社区管理要素还有房屋、车辆、公用设施、事件等。对于房屋信息的感知，主要是通过安装水电气热计量设备，对社区房屋用水用电用气用热的数据进行实时感知；

对于车辆信息的感知，可以通过在小区出入口安装车牌识别摄像机，对出入小区的车辆进行实时感知。有效记录车辆信息，保障社区安全；

对于社区井盖、路灯、电梯等公用设施，可以通过安装物联网传感设备对其运行状态进行智能感知。另外，对于社区的一些事件，比如消防安全、水质安全、环境卫生等事件，也可以通过安装相应的物联网传感设备进行智能感知。例如高空抛物预警监控系统便能实现对高空抛物行为的监控和轨迹还原，精准找出高空抛物来源，守护“头顶上的安全”。

2、数据高速传输

在超特大城市社区应用场景下，将会面临海量多源异构感知数据的传输，包括视频图像数据、人车实时抓拍数据、物联传感设备的感知数据等，这就对智慧社区系统的网络通信设施建设提出了要求，要求智慧社区应提供光纤通信网、移动通信网以及广域低功耗网等多种通信网络，以适应不同类型感知设备的数据传输，并应具备高带宽、低时延的数据传输能力。

3、数据高效计算存储

基于社区应用场景下的海量多维异构数据，将会衍生大量的数据分析与计算需求，因此支持对海量数据高效计算存储也是智慧社区系统基础设施建设的重要内容。

社区旧改正如火如荼地进行着，结合安防技术的智慧小区也从理论来到了现实，各地市小区情况如何？又存在着哪些市场机会？

智慧社区市场预估

当前，智慧社区建设的存在两大方向，一是老旧小区的智慧化改造，另一方面是新建社区的智慧化提升。《2019年中国智慧社区行业市场前景及投资研究报告》指出中国当前有7.9亿城镇人口，16.44万个社区，我国智慧社区市场规模将继续增长，预计2021年我国智慧社区市场规模破5000亿元。

全国部分地市小区旧改建设情况

▲全国城镇小区旧改开工进展情况(截止6月底)

广州

2020年，全市完成老旧小区微改造232个，“三线”整治496千米，累计改造老旧建筑2342万平方米。今年，广州还将全面推进完成100个老旧小区改造目标。并提出两阶段目标：第一阶段(2020年7月—2021年12月)，完成2016年摸查在册、纳入实施计划，目前正在推进的323个项目(484个小区)的改造任务；完成全市老旧小区助残设施改造；完成2000年底前建成老旧小区改造需求的摸查工作，基本建成老旧小区数据库；推动一批社会资本参与改造的试点项目实施。

第二阶段(2021年7月—2025年12月)，按照“成片连片，分步实施”的原则，结合老旧小区数据库存量，建立储备项目库，每年滚动修编老旧小区改造计划。将片区划分为若干实施项目，逐年推进。到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。

佛山

8月24日，佛山召开“我为群众办实事——佛山创建全国文明城市15项重点工程”进展成效通报会，并在会议上发布了佛山老旧小区改造成绩单。

“自2020年以来，佛山市已累计对312个小区开展相关改造工作，涉及改造面积超过1189万平方米，涉及户数9.6万户，改造栋数1.1万栋。”佛山市住房城乡建设局副局长宗纪昌在发布会上表示。

据他介绍，佛山2020年启动的123个老旧小区改造，已完工51个小区，正常施工72个小区，全市总体工程进度为70%，力争9月底前完成改造并通过验收。2021年计划启动189个老旧小区改造，已完成前期准备工作，施工单位已进场施工，力争12月底前完成改造并通过验收，将有力助推佛山创建全国文明城市。

汕头

从汕头市住建局获悉，全市城镇老旧小区改造工作呈现持续推进、全面开花的良好态势，2021年计划完成144个老旧小区改造任务；力争到“十四五”期末，基本完成2000年底前建成且需改造的老旧小区改造任务，共627个小区，涉及4600多栋楼、16万多户居民，改造后惠及50多万人。

北京

近日，中共北京市委办公厅、北京市人民*办公厅发布关于印发《北京市城市更新行动计划(2021-2025年)》的通知，提出将实施城市更新行动，转变城市开发建设方式和经济增长方式，对全面提升城市发展质量、满足人民日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展具有重要意义。

在项目类型中重点涵盖首都功能核心区平房(院落)申请式退租和保护性修缮、恢复性修建，老旧小区改造，危旧楼房改建和简易楼腾退改造，老旧楼宇与传统商圈改造升级等。其中老旧小区改造到2025年，力争完成全市2000年底前建成需改造的1.6亿平方米老旧小区改造任务，重点推进本市500万平方米抗震节能综合改造任务、3100万平方米节能改造任务及群众改造意愿强烈的改造项目，配合做好6000万平方米*单位在京老旧小区改造任务。

重庆

近年来，重庆市住房城乡建委大力实施以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划，深入探索新一代信息技术在居住小区里的多元应用，积极推动智慧小区和智能物业协同发展，让更多市民在日常居住生活中也能分享到大数据智能化的发展红利。

截至去年底，全市累计打造智慧小区244个，集成智慧安防、智慧停车、智慧家居等智能化应用30余项，为小区居民带来了更加安全、舒适、便捷的智慧化生活体验。按照计划，今年全市将再打造“智慧小区”120个。

江西

根据《江西省城市功能与品质提升三年行动2021年工作方案》，今年，江西省着力开展生态修复、特色彰显、美化亮化、治理创新等行动，推动智慧城市、生态城市、美丽城市、文明城市建设，不断提升城市人居环境质量、人民生活质量和城市竞争力。

江西省提出，开展“治理创新”行动，推进新型智慧城市建设，不断提高城市管理执法水平，继续开展城市创建活动，加强城市人文形象宣传，彰显城市地域特色，不断提高市民文明素质。深入开展智慧城市建设。依据智慧养老、智慧医疗、智慧旅游、智慧交通等工作计划，继续建设一批智慧城市示范项目。

继续大力推进智慧小区建设，推进新建商品房小区100%配套智能化停车、安防、智能家居管理、充电桩等系统，推行“互联网+”智慧物业建设，推动业主大会网络投票和小区出入口人脸识别系统建设。持续推广智能水表，不断提高南昌等城市智能水表应用比例。

石家庄

石家庄市出台《石家庄市智慧安防小区建设实施方案》(以下简称《方案》)，进一步加快推进智慧安防小区建设，今年10月底前实现“达标型”智慧安防小区全覆盖，形成智能高效、管理到位、服务全面、安全实用的省会智慧安防小区应用体系。

”

《方案》指出，石家庄市将全面推进前端智能感知设备建设，根据封闭式、半封闭式、开放式居民小区的不同类型, 普遍建设安装、改造升级视频监控、人脸识别、车辆识别、智能门禁等前端感知设备，与公共安全视频图像智能应用平台和“雪亮工程”平台联网对接。有条件的小区可逐步开展智慧消防、家居(联网)报警、“技防入户”以及小区监控中心等智能系统建设。

智慧社区的建设并不是一蹴而就的事，而是需要多方面协调与配合。我们相信，结合了安防技术的智慧小区，必将为居民带来更舒适的居住体验，也将有效地推动城市化进程。

丨文章来源：安防展览网